土地周圍環境，如交通條件.商業網點等的變化都會改變土地的價值?-福建自考網

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福建自考網> 試題題庫列表頁> 土地周圍環境，如交通條件.商業網點等的變化都會改變土地的價值，因此相對于周邊環境變化而言，土地其有的經濟特性是

2017年4月資產評估（00158）

卷面總分：100分試卷年份：2017 是否有答案：有作答時間： 150分鐘

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試題序號

16

土地周圍環境，如交通條件.商業網點等的變化都會改變土地的價值，因此相對于周邊環境變化而言，土地其有的經濟特性是

A、用途多樣性
B、經濟地理位置的可變性
C、可壟斷性
D、不可替代性

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被評估企業擁有甲企業發行的普通股1000萬元，每股商值l元，預計今羼兩年內第一年的每股股息率為l0％，第二年的股息率為t5％，兩年后該股票即可上市流通，預計每股市價可達6元。若上市后立即出售，折現率為10％，則該普通股的評估值約為

A、4722．76萬元
B、5173．55萬元
C、5190．O0萬元
D、5950．00萬元

企業中菜材料系一個月前從外地購進，數量6000公斤，單價400元，當時支付的運雜費為600元。根據原始記錄和清查盤點，謬估時摩存尚有2000公斤材料，贈該材料蝣評估值為

A、80萬元
B、80．O2萬元
C、160萬元
D、l60．2萬元

資產評估報告至少應該包含下列哪些內容?

A、被評估資產的圖片資料
B、資產評估的對象和范圍
C、資產評估的基準日
D、資產評估報告的潛在用途
E、定義價值類型

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